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      置业粤港澳大湾区 推荐龙华这些盘

      来源:吉屋网   发布时间:2019-03-05

      随着深圳GDP在2017年超越广州,2018年又实现对香港的超越,深圳顺利成为粤港澳大湾区GDP排名第一的城市。

      而回到深圳本身,在刚刚过去的2018年,深圳各个区的GDP同样亮点颇多。南山区挺进5000亿级俱乐部,龙岗区、福田区携手进入4000亿级俱乐部,还有龙华区,2018年GDP一举超越了罗湖区,GDP增速10.3%,排名全市第二。

      据统计,龙华区2019年的潜在入?#26032;?#30424;达到了14个,而当前3月的在售楼盘也有14个之多。在前几年的“宇宙中心”?#39034;?#20013;,房价一路高歌猛进的龙华,让我们看看目前的人气楼盘?#24515;?#20123;卖点。

      01、龙光玖钻

      项目简介:项目是2015年的“地价之王?#20445;?#21344;地8.7万㎡,总建面达80万㎡,属于40年产权的商业用地,分为4个地块开发,分别是05、07、09和11。空中连廊连通一体,包含约200米区域最高钻石立面甲级写字楼、公寓、星级酒店和约10万㎡商业,共15栋建筑组成。

      项目动态:龙光玖钻的1-A栋和3-C栋为毛坯交付,已售罄。1-B栋、2-A栋、3-A栋和3-B栋为精装交付,目前1-B栋、2-A栋已售罄,在售为3-A栋和3-B栋,剩余数十套,主要面积为130平,单梯单户,通?#35745;?#26377;阳台。

      项目点评:项目不限购不限贷,同时在售有商业办公产品、写字楼和商铺,商铺面积段为40-70多平,售价?#27573;?#26159;11-27万元/平,写字楼有120-380平,也有整层1500-1900平,售价为7.5万元/平,平层单位是63000元/平,4.5米层高。商办产品是4.5米层高,面积段是39-71平,9梯23户。

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      02、安宏基天曜

      项目简介:安宏基天曜占地面积约2.25万㎡,总建筑面积约16万㎡,由商品住宅、保障房、写字楼等物业构成。规划为5栋,其中A栋写字楼不对外发售。B栋主要户型为185平,共有64套,C、D栋户型为104平和112平,加起来共有330套,共计394套房源。其中D栋还有一部分是人才安居房。

      项目动态:项目为3梯5户,物业费为4.5元/平/月,规划有二期但尚未开发。目前均价7万,最低也有6.8万元/平。周边房价已经到了7.5万元/平以上,据销售人员介绍,项目为红山片区目前唯一在售的住宅产品,所剩房源皆在25楼以上。

      项目点评:安宏基天曜位于位于龙华民治街道红山片区西北角,与华业玫瑰四季一、二期为邻,目前在售户型有104平、112平和185平住宅,距离地铁4号线和预计2020年底通车运营的6号线红山站约600米。

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      03、佳兆业E立方

      项目简介:佳兆业E立方位于龙华高尔夫大道与环观?#19979;?#20132;汇处,一千多套的小户型产品,集中在项目的4栋,分为四个区,已全部拿预售推出。

      项目动态:当前开盘后的均价在四万五左右,现场销售表示也有三万七八这样价格特价单位

      项目点评:主力户型为30-40平的小户型公寓2房-3房,户户有阳台,层高4.5-5.1米,2018年9月的地,开发商为品牌开发商佳兆业,的确都是比较吸引投资的卖点。从区域上看,项目所在的片区,后面还有碧桂园,中森,鸿荣源,卓越等开发商进驻开发,整体的旧改体量高达600多万平方米,而佳兆业这个项目应该是该片区首发入市的楼盘,未来三到五年内,?#21152;?#30456;当大的首发优势以及伴随着区域升级蜕变而带来的升值空间。

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      04、微商大楼

      项目简介:微商大楼旁边是观澜的吉岭新村,也有一个公交站牌在项目门口。体量不大,分南区北区两栋楼,南区两百多套已经在年前开卖,北区一百套左右,推出时间待定。

      项目动态:之所以叫微商大楼,主要也是因为项目主要?#21069;?#20844;产品,40年产权,35-55平,层高不错,个人可购买,首付五成贷款十年。据了解,项目南区已经在售,均价3.1-4.1万每平米,年前开售,目前去化率不到五成

      项目点评:整个观澜?#23548;?#19978;的旧改体量是非常大的,品牌开发商也不少,与项?#23458;?#23646;于九龙山片区的万科九龙山的价格应该已在四万以上了。尽管项目也不例外地启动了多家转介,但人气?#35805;悖?#29616;场销售也直?#30340;?#21518;的市场人气状态肯定是不好的拉这样的话,并且由于产品性质特殊,因此该项目此前开放的样板房也已经全部关闭不对外开放



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