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      购房者注意!这些楼层都有隐患千万别买!

      来源:?#25276;?#28966;点网   发布时间:2019-03-09

      很多人都是存了大半生的继续,终于可以买?#25581;?#22871;房子了。所以,选择什么样子的房子大家都会多比较。买房子楼层的好坏起到很大的作用的。好的楼层采光就可以比较好。那么,一些楼层也是不建议大家购买的。

      那么,买房是买几层较好呢?是否真的越高越好呢?一般而言,高层都在12层以上,小编整理了部分有隐患的楼层,以供大家置业参考。?#36824;?#36825;也并非铁律,当然也要根据需求,因人而异。

      1、千万不要买低楼层

      ?#20154;?#35828;一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧,一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝?#20040;?#31383;户;要说心理上舒适,这里是较好的;同外部世界保持现实联系,不用朝下瞧人。且?#36864;?#30005;梯坏了,?#37096;?#20197;轻松爬楼,就?#20493;?#28860;身体。如果发生什么意外?#24405;热?#22320;震、?#39038;?#28779;灾等事故,逃生也容易一点。

      但接近地面的生活也有不足:一层到三层离地面很近,虽?#22351;?#21040;心理上的舒适?#26657;?#20294;是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区,地下室还会返上来潮气,而且更?#36164;?#21040;蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静,如果临街,来?#26376;?#36335;上的汽?#24471;?#31515;,商场广播等噪音?#19981;?#24433;响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧,麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。

      再有就是采光问题了,1-3楼因为楼层?#31995;停?#26126;显采光要差一点,?#21491;?#20063;?#36824;?#24320;阔,大部分?#21491;?#22522;本都被周边建筑挡住了,这也是很多年轻人不?#19981;?#20302;楼层的重要原因之一。?#36865;猓?#19968;楼还最?#33258;?#30423;窃。

      2、千万不要买楼对楼的高层

      很多年轻人都?#19981;?#33258;动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走,认为高层空气清新、噪声?#37319;佟?#26223;色也很优美,但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环?#24120;?#20320;也要先有景色可看好吧?若你所住的高层的周边没山没水,看到的只是前面楼座的“后脑?#20303;保?#20139;受”着城市的各种光电污染能说是景色好么?

      ?#36865;猓?#19968;味追求景观效果的做法也不可取,楼盘的各个楼层都具有其特定的优势,同时也面临一定问题,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。

      价格也是选择楼层时要考虑的问题,楼层不同房子的价格也就不同,?#28909;?#39640;层楼盘的8层以下,由高到?#22270;?#26684;差是50元~100元,8层以上每一层的价格差为200元~300元不等 ,接近顶层?#24597;?#26377;下降。能?#36824;?#26223;的楼层价格更是比其他楼层高500元~1000元。能?#36824;?#26223;的楼层自然好,但想想要为此付出近10万元的代价,一定要三思而后行,其?#25269;?#35201;自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层,入住之后并无时间赏景,多付出的金钱就浪费了。

      3、千万不要买顶层

      如果这?#26696;?#23618;有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒?#22266;?#38451;、吹吹小风、?#32676;?#23567;茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,不仅会“夏暖冬凉“,让你”欲罢不能“,时间久了会漏水,下水管道外还可能漏气……

      4、千万不要买设备层

      设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说,除了设备层不能购买,设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买,相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层,设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

      从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层,如32层的,就放在16层了。

      5、很多人忌讳4、13、14层:数字本无罪

      很多人买房不?#19981;?、13、14这几个数字,所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法,用D、E、F等一些字母替换,或者直接越过这两个数字,3层上面就是5层,12层上面就是15层。

      主要原因大家应该也都清楚,中国人忌讳4,是因为“4”与“死”同音,加上“1”后,“14?#26412;?#26159;“幺四?#20445;?#32422;等于“要死?#20445;?#36825;不行,太?#24739;?#21033;,得换!电梯里千万不能出现这样的数字,楼层甚至?#25490;?#21495;上也不能出现这些数字。

      而西方人忌讳13,那是因为达·?#31227;?#21019;作的《较后的晚餐》,基?#25581;?#31267;和弟?#29992;?#19968;起吃饭,参加晚餐的第13个人是犹大。

      其实,数字本无罪,这些后来的意义也是别人?#32771;?#20110;它们的,?#36824;?#22914;果家里有特别信这个的,为了家庭和睦,还是尽量不要选择这些楼层了。

      6、如何选择较好楼层

      根据专家说法,买高层的较好楼层应该是——大楼的3/1到 3/2之间处,以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高?#28909;?#31449;在阳台上也不会有眩晕的感觉。

      根据这个定律,计算其他楼层较好之高层住宅楼层如何选(仅供参考,具体以各小区具体情况为准):

      15层住宅之买房几层较好:5-7层。

      18层住宅之买房几层较好:6-7层。

      30层住宅之买房几层较好:6-7层、15-24层。

      28层住宅之买房几层较好:6-7层、15-22层。

      24层住宅之买房几层较好:6-7层、15-20层。

      26层住宅之买房几层较好:6-7层、15-20层。

      25层住宅之买房几层较好:6-7层、15-20层。

      22层住宅之买房几层较好:5-7层、14-17层。

      ?#36824;?#36825;也要根据现?#30331;?#20917;,因人而异,?#28909;?#23478;里有老人小孩,选低层会比较适合,如果一楼带小院,而且是那种不是很小的小院儿,最合?#20160;还?#20102;!如果顶层有阁楼,而且是那种可利?#27599;?#38388;较大的那种,那么可以选顶楼;如果这些都没有,那么不妨选8楼以下的,这样万一停电什么的,不用太?#37327;啵?#22914;果你是年轻人,可以选择10层以上,?#21491;?#24320;阔一点。

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